PAF! Neubau-Einfamilienhaus! Garten/Fußbodenhzg./elektr. Rollläd./Videosprechanl./Garage/Keller
Allgemeine Informationen
Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in sehr ruhiger Lage von Pfaffenhofen! Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem das Gäste-Zimmer zum Kochen/Essen/Wohnen hinzugefügt werden kann. Die beiden Einfamilienhäuser werden als Effizienzhaus55 errichtet. Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheitz wird das EFH mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden und Westen ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz. Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können Aufpreise entstehen). Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen: Erdgeschoss: - Kochen / Essen / Wohnen - Gäste-Zimmer - Gäste-Bad - Abstellraum - Diele Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad Eltern - Bad Kind Kellergeschoss: - Hobbykeller mit Fußbodenheizung - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 - Heiz-/Technikraum Spitzboden Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Einfamilienhäuser. Der Baubeginn ist für Anfang 2025 vorgesehen, die Fertigstellung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 erfolgen. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Netzwerkverkabelung
- Bodengleich geflieste Dusche in beiden Bädern und im Gäste-WC
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Kunststoff-/Aluminium-Fenster mit 3fach-Verglasung
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Satelliten- oder Kabelanschluss
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller zum Teil mit Fußbodenheizung (Hobbykeller)
- Große Terrasse und Garten nach Süden
- Spitzboden mit ca. 30 m² Grundfläche
Lage
Ruhig und zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Pfaffenhofen! Die Innenstadt von Pfaffenhofen ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, der Bahnhof in ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Kontaktperson
